Expertise avant achat Toulouse
Vous souhaitez acquérir un bien et éviter les mauvaises surprises avant l’achat ? Que ce soit un appartement, une maison, un immeuble ou des bureaux, Zen Expertises vous accompagne pour sécuriser votre achat en détectant les éventuels défauts de construction, les malfaçons ou encore les vices cachés.
Votre expertise immobilière avant achat à Toulouse
L’expertise avant achat est une évaluation détaillée d’un bien immobilier avant sa transaction. Cette expertise inclut l’inspection de la structure, l’identification des défauts de construction et des vices cachés, l’analyse de conformité aux normes de construction et de sécurité, ou encore l’estimation des coûts pour les réparations nécessaires. Elle permet aux acheteurs de prendre une décision éclairée en connaissant l’état réel du bien, évitant ainsi les surprises coûteuses après l’achat.
Avant de finaliser l’achat de votre maison, appartement ou tout autre type de construction, bénéficiez de notre expertise pour garantir que votre investissement soit solide et sécurisé. L’achat d’un bien immobilier est un investissement conséquent qu’il ne faut pas prendre à la légère. Notre diagnostic vous permet de ne pas laisser la place au doute et de vous assurer que vous fassiez bien une bonne affaire.
Pourquoi faire appel à Zen Expertises pour votre achat ?
Faites appel à nos services dès le début de votre projet d’achat pour une tranquillité d’esprit garantie. Expert en bâtiment indépendant à Toulouse, Zen Expertises vous accompagne en totale impartialité pour vous livrer un rapport précis et objectif sur l’état du bien immobilier. Notre audit vous assure que votre futur bien est au juste prix lors de l’achat, et vous permet aussi de bien connaître les qualités et les défauts de celui-ci. Nous intervenons sur Toulouse et ses environs, mais aussi sur l’ensemble de la région Occitanie.
Diagnostic complet
Nous examinons la structure, l’étanchéité, et les matériaux pour détecter tout désordre potentiel comme les fissures, l’humidité, ou toutes autres pathologies du bâtiment.
Évaluation précise
Déterminez avec précision le montant des travaux nécessaires pour améliorer le bien et assurez-vous que le prix d’achat reflète bien la réalité du marché. Finis les mauvaises surprises !
Conseil expert
Notre expérience nous permet de vous conseiller sur la faisabilité de projets d’agrandissement, de modifications structurelles ou de rénovations nécessaires.
Les services compris dans notre mission d’audit
Inspection détaillée du bien
Identification des risques potentiels
Estimation des coûts de rénovation
Proposition de solutions techniques adaptées
Rapport complet et personnalisé
Pourquoi faire appel à notre cabinet d’expertises ?
Expert en bâtiment
100% indépendant et neutre
20 ans d’expérience
dans le domaine du bâtiment
Expert judiciaire auprès de la cour d’Appel de Toulouse
Rapport d’expertise avec conclusions formelles et signature reconnue
Vos questions fréquentes sur l’audit avant achat
Réalisez-vous aussi des expertises pour du VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ?
Oui tout à fait, nous vous accompagnons dans la réception de votre bien en VEFA. Si l’investissement dans l’immobilier neuf comporte certains avantages, il existe aussi bien souvent des nombreuses désillusions. La levée des réserves est un moment clé dans lequel il est fortement conseillé de vous faire assister par un expert afin de vérifier l’état de la livraison et de ne rien oublier.
Pourquoi est-il conseillé de réaliser une expertise avant achat ?
Réaliser une expertise avant achat aide à prévenir les mauvaises surprises après l’acquisition, comme des malfaçons, des vices cachés ou des problèmes structuraux majeurs. Cela permet aussi d‘évaluer les coûts de rénovation éventuels et d’ajuster l’offre d’achat en conséquence. En effet, selon le chiffrage des travaux ou des réparations, vous pourrez négocier avec le vendeur le prix d’acquisition.
Quels éléments sont inspectés lors de cette expertise ?
L’expertise couvre de nombreux domaines d’investigation. On y retrouve généralement la structure du bâtiment, les systèmes électriques, la plomberie, le chauffage, la ventilation, l’isolation, ainsi que l’état des toitures et des fondations. On peut également citer des éléments comme l’étanchéité, la recherche d’infiltrations, de fissures… Lors de l’inspection, nous réalisons également une étude de faisabilité pour divers projets comme des agrandissements, des surélévations ou encore la création d’ouvertures. À travers cette expertise, nous évaluons le montant des travaux nécessaires à l’amélioration de votre futur bien.
Que se passe-t-il si des problèmes sont découverts lors de l’expertise ?
Si des problèmes sont identifiés, en tant qu’acheteur, vous pourrez alors négocier avec le vendeur pour baisser le prix de vente, demander une réparation avant la vente, ou tout simplement décider de ne pas poursuivre l’achat. C’est tout l’intérêt de faire appel à un expert avant d’acheter sa maison ou son appartement.
Dans quelles zones géographiques intervenez-vous ?
Nous intervenons principalement sur la commune de Toulouse, ayant une grande connaissance du marché toulousain. Nous intervenons également dans les différentes communes du département de la Haute-Garonne et de la région Occitanie.
Mr ORILLAC Frédéric - SAS Zen Expertises
- Expert Judiciaire auprès de la Cour d'Appel de Toulouse
- Expert Cour Administrative d'Appel de Toulouse
- Membre de la Compagnie des Experts de justice de Toulouse
- Diplôme Architecte DPLG
- Certification OPALEXE
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