Nos expertises techniques du bâtiment
Découvrez nos domaines d’intervention et nos différentes expertises sur lesquelles nous pouvons vous accompagner.
Expertise et conseil avant achat immobilier
Vous avez un projet d’achat ? Vous ne savez pas comment vous y prendre pour lancer votre projet d’achat ou de rénovation ? Vous voulez vous assurer que votre acquisition est une bonne affaire ?
L’expertise avant achat est une étape cruciale dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. Elle vise à fournir à l’acheteur potentiel une évaluation complète et impartiale de l’état du bâtiment qu’il envisage d’acheter. Notre mission commence généralement par une inspection minutieuse de toutes les composantes de votre propriété, y compris la structure, les fondations, la toiture, les murs, les installations électriques, la plomberie, le système de chauffage et de climatisation, etc.
Nous examinons attentivement chaque élément à la recherche de signes de détérioration, de vices cachés, de non-conformités aux normes de construction, ou de tout autre problème pouvant affecter la valeur ou la sécurité de la propriété. Cette évaluation permet à l’acheteur d’avoir une vision claire des éventuels travaux de rénovation ou de réparation à entreprendre, ainsi que des coûts associés. En fournissant ces informations, l’expertise avant achat permet à l’acheteur de prendre une décision éclairée et de négocier le prix d’achat en connaissance de cause.
Expertise pathologie du bâtiment
L’expertise en pathologie du bâtiment se concentre sur l’identification, l’analyse et la résolution des problèmes structurels rencontrés dans les bâtiments existants.
Ces problèmes peuvent être causés par divers facteurs tels que des défauts de construction, des conditions environnementales défavorables, des mouvements de terrain, des infiltrations d’eau, ou simplement le vieillissement naturel des matériaux.
En tant qu’expert en pathologie du bâtiment, nous diagnostiquons les origines des dommages observés, évaluons leur gravité et déterminons les solutions appropriées pour les réparer. Cela peut impliquer des travaux de réparation structurelle, d’étanchéité, de renforcement des fondations, de remplacement de matériaux dégradés, ou toute autre intervention nécessaire pour restaurer l’intégrité et la durabilité du bâtiment.
L’objectif de cette expertise est d’identifier les problèmes dès leur apparition, afin d’éviter qu’ils ne s’aggravent et engendrent des dommages plus importants, coûteux à réparer, voire dangereux pour votre sécurité.
Expertise construction
L’expertise en construction implique l’évaluation approfondie de toutes les phases d’un projet de construction, depuis la conception initiale jusqu’à la réalisation finale. Cette mission exige une expertise approfondie dans les normes de construction, les techniques de mise en œuvre et les réglementations en vigueur.
Notre implication débute dès l’analyse des plans et des spécifications, où nous veillons à ce que les exigences du client soient respectées et que les normes de construction soient rigoureusement suivies. Au cours de la phase d’exécution, nous surveillons attentivement chaque étape du processus de construction, scrutant les techniques employées, la qualité des matériaux et la conformité aux normes établies.
Notre regard aiguisé nous permet de détecter les éventuels défauts, erreurs ou non-conformités qui pourraient compromettre la solidité ou la sécurité de l’ouvrage.
En cas de litige ou de malfaçon, notre expertise nous permet d’intervenir en tant que tiers neutre et impartial. Nous déterminons les responsabilités des différentes parties impliquées, et fournissons un avis technique objectif pour faciliter la résolution du conflit.
Assistance réception de chantier
L’assistance avant réception de chantier est une mission cruciale qui intervient dans la phase finale de la construction d’un bâtiment. Elle vise à garantir que toutes les étapes du processus de construction ont été réalisées conformément aux normes et aux spécifications convenues entre le client et l’entrepreneur.
Notre rôle est de vous fournir une expertise indépendante et impartiale pour évaluer la conformité du chantier par rapport aux plans, aux normes de construction, aux réglementations en vigueur, ainsi qu’aux exigences du client. Avant la réception du chantier, nous effectuons une inspection approfondie pour vérifier la qualité de l’exécution des travaux, la conformité des installations, la sécurité des structures, et l’achèvement des finitions.
En cas de défauts, de malfaçons ou de non-conformités constatés, nous identifions les points à corriger et émettons des recommandations pour que l’entrepreneur puisse effectuer les ajustements nécessaires avant la réception finale du chantier.
L’objectif de l’assistance réception de chantier est d’assurer la satisfaction du client en s’assurant que le bâtiment livré répond à ses attentes en termes de qualité, de sécurité et de conformité, tout en minimisant les risques de litiges ultérieurs entre les parties impliquées dans le projet de construction.
Mr ORILLAC Frédéric - SAS Zen Expertises
- Expert Judiciaire auprès de la Cour d'Appel de Toulouse
- Expert Cour Administrative d'Appel de Toulouse
- Membre de la Compagnie des Experts de justice de Toulouse
- Diplôme Architecte DPLG
- Certification OPALEXE
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